傳統(tǒng)淡季加上市場(chǎng)觀望濃重，今年春節(jié)長(zhǎng)假上海樓市交易十分冷清。來(lái)自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，昨天一天，截至17時(shí)30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。
今年1月份開(kāi)始，在一系列樓市新政影響下，上海樓市的成交量明顯減少。據(jù)中房上海指數(shù)辦公室的統(tǒng)計(jì)，今年1月份全市新建住房銷(xiāo)售面積為121.61萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為11536套，成交面積環(huán)比下降了46.4％。盡管1月份房?jī)r(jià)仍慣性上漲，中房上海住宅指數(shù)為4200點(diǎn)，環(huán)比上漲0.38％，但與2009年12月份環(huán)比5.57％的漲幅相比，已出現(xiàn)極大收縮。與此同時(shí)，樓市各板塊一改以往全面上漲的局面，呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)之勢(shì)。93個(gè)公寓調(diào)查樓盤(pán)中，價(jià)格上漲占34％，平均漲幅4.8％；下降占25％，平均降幅4.4％。
春節(jié)歷來(lái)是樓市淡季，記者昨天走訪(fǎng)了不少房產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)不少中介門(mén)店業(yè)務(wù)員仍未滿(mǎn)員，長(zhǎng)壽路上一家中介門(mén)店業(yè)務(wù)員告訴記者，這兩天門(mén)店咨詢(xún)量不多，加之很多房源的房東外出，無(wú)法提供實(shí)地看房，帶看量也大幅減少，門(mén)店主要通過(guò)值班或輪休的方式接待客戶(hù)，十分清閑。
來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心的調(diào)查顯示，近日二手房議價(jià)現(xiàn)象正逐步擴(kuò)散，比例雖有不同，但已較為普遍。